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Dans le but de vendre son domicile à meilleur prix, il est devenu très capital de le valoriser. Ce principe est important parce que ceux qui sont potentiellement en mesure de l’acheter sont réticents face à un prix élevé d’une maison qu’ils trouvent moins attirante. Ne pas rendre son logement attractif revient à le vendre à bas au prix. C‘est pourquoi cet article est mis à votre disposition pour aider à comprendre comment vous pouvez valoriser votre bien immobilier.
Le home staging : la dépersonnalisation
Le home staging est une technique de valorisation immobilière très en vogue. Il permet de mettre en valeur le bien à vendre à travers la dépersonnalisation, le désencombrement, le relookage de la maison et autres. En ce qui concerne la dépersonnalisation, le but est de débarrasser tous vos effets personnels du logement à vendre. Chaque visite de la maison doit donner l’envie au potentiel acheteur d’y habiter immédiatement. Il va falloir donc que vous valorisiez le domaine en le rangeant ainsi qu’en vous débarrassant de tout ce qui concerne votre présence. Même si cela doit être à titre temporaire, vos meubles et vos décorations ne doivent plus avoir leur place dans la maison pendant une visite. Une décoration à l’état neutre peut permettre au potentiel acheteur de faire une projection de ce qu’il peut faire de la maison.
Dans le même temps, penser à nettoyer la salle de bains et la cuisine. Prenez le soin de repeindre les murs sales et remplacez tous les composantes de la maison qui sont en mauvais état. Vous savez que la première impression est très capitale pour qu’un acheteur décide du fait qu’il paie ou non votre logement. Pour garantir le confort au client potentiel, vous pouvez peut-être essayer aussi d’allumer le chauffage pour lui prouver indirectement que tout fonctionne.
Le home staging : le désencombrement
Si vous voulez revendre votre maison dans des conditions qui vous conviennent, il faudrait aussi que cela fasse le même effet pour l’acheteur. Ce dernier peut avoir beaucoup de difficulté à faire la visite du lieu si vous l’encombrez d’objets et de choses qui ne font pas partir de la vente. Il peut avoir du mal à vraiment avoir une idée des dimensions de la maison, si vous le surchargez de meubles.
Vous devez libérer de l’espace pour faciliter l’utilisation au prochain propriétaire donc, il va falloir que vous permettiez au visiteur de circuler librement au niveau de chaque pièce.
Au cas où, vous vendez la maison avec certains équipements dedans, il est possible de bien les classer et ne pas encombrer la pièce. Supposez qu’il faut une dimension donnée (entre 60 et 70 cm) entre chaque meuble pour que l’on puisse confortablement passer.
Valorisation de l’extérieur de la maison à revendre
Normalement, il est encore plus simple de mettre en valeur les espaces extérieurs de l’habitation à remettre en vente. À titre d’exemple, vous pouvez faire ressortir sa beauté en en ouvrant les fenêtres qui vont donner une belle vue.
C’est de cette même manière que vous que n’allez trop en faire. Reconnaissez que les parties qui ne favorisent pas la vente ne peuvent pas être rendues publiques. Si la maison donne une belle vue sur un côté, c’est ce dernier que vous allez beaucoup faire apparaître.
Ne négligez pas du tout les alentours de votre logement. Prenez soin du jardin, du balcon, des allées et encore de la terrasse. Un beau rendu de l’extérieur va forcément déclencher un coup de cœur au visiteur. Il envoie un bon signal et crée la décision d’achat de la maison dans la tête du client potentiel.
Dans ce cas, votre tâche sera de vous débarrasser de toute vieillerie dans les alentours de la maison. Essayez de tondre la pelouse dans votre jardin, de tailler les fleurs et arbres. L’extérieur est surtout ce que tout visiteur peut voir avant d’entrer dans le logement.
Sachez que les potentiels acheteurs aiment généralement un extérieur bien aménagé et même qui est déjà prêt à l’emploi. Imaginez l’envie de s’installer d’un visiteur qui remarque que vous avez un potager dans la maison à vendre. Il peut se dire qu’il a la possibilité de prendre des fruits naturellement produits dans sa propre future maison.
Réalisation de travaux de rénovation avant la vente de votre logement
Il est possible que vous retravailliez le look de la maison avant de le vendre. En cas de mauvais état général de l’habitation que vous voulez vendre, vous devez nécessairement effectuer des travaux de rénovation. Vous pouvez aussi chercher à modifier certaines pièces pour pouvoir les rendre plus attirantes. Faites appel à un électricien bâtiment par exemple, pour gérer et améliorer l’état de votre installation électrique. Vous pouvez aussi recomposer la toiture ou installer une nouvelle chaudière. Faites agrandir les pièces s’il y a possibilité de le faire.
